亚博app:新疆住宅房地产市场供求关系的动态演化与垄断特征研究

本文摘要:概述:对新疆省住宅房地产市场的供给与需求进行了剖析,长时间看来销售市场供过于求,但短期内展现有意供给匮乏的局势。

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大家更为偏重于李宏瑾 [3]的见解,根据计算产品的市场需求价格弹性来间接的得到 勒纳指数。纳勒指数值强调,市场需求和独占水平不尽相同产品的市场需求延展性:延展性越大,销售市场商品中间就越具有竞争,价钱设计标高的水平就越较低,独占的边际利润以后就越小,即独占水平就就越小;相反,延展性就越小,垄断价格设计标高水平就越高,独占水平就越高。

因而,最先对房地产市场的市场需求价格弹性进行计算,并从而得到 勒纳指数,来鉴别新疆省住宅房地产市场的独占水平。毕业论文网 http://www.lw54.com   (二)自变量、数据信息及实体模型原著   1.自变量、数据信息和来源于。为了更好地计算勒纳指数,大家务必对住宅房地产市场要求价格弹性进行计算,那样务必2个自变量:房地产市场要求自变量与房产价格自变量。

在统计数据统计年鉴中产品楼盘销售面积可反映房地产市场的具体市场需求情况,产品楼盘销售价钱可反映楼价。用D做为房地产市场要求自变量的标志,以HP做为房产价格自变量的标志。文中相关产品楼盘销售和楼价等层面数据信息所有来源于新疆自治区审计局编写成的《新疆城市三十年(1978—2008)》和《新疆人民生活六十年(1949—2009)》。

因为我国的确全方位前行房地产业产品社会化改革创新是指一九九八年刚开始的,因而大家关键参观考察1998—2008年间新疆省13个大城市的数据信息(详略),这13个大城市分别是乌鲁木齐、克拉玛依市、石河子市、吐鲁番市、哈密市、昌吉市、伊宁市、塔城市、阿勒泰市、博乐市、库尔勒市、喀什市和阿克苏,对各有不同大城市的住宅房地产市场独占水平进行比较。  2.实体模型原著。依据1998—2008年间新疆省13个大城市的截面数据,建立以下的变指数实体模型:   ln(Dit)=αi+βi×ln(HPit)+uit。  在其中Dit和HPit分别是具体市场销售面积和住宅市场销售平均价,βit最能体现各有不同地域的住宅市场需求价格弹性。

截距项αi和弹性系数βi也不完全一致,随机偏差项uit 中间相互之间独立国家,且合乎平均值为零,同标准差的假定。毕业论文网 http://www.lw54.。

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